Preço do metro quadrado sobe o dobro da inflação no ano

O preço médio do metro quadrado de imóveis subiu 1,1% em julho ante junho, de acordo com o Índice FipeZap Ampliado, que mede os valores em 16 cidades brasileiras por meio de anúncios na internet. Em média, as cidades registraram um preço de 6,9 mil reais por metro quadrado (m2) no mês passado. No acumulado do ano, os valores já subiram 7,3%.

Levando em consideração a inflação no acumulado do ano até junho, medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), de 3,15% de expansão, e somando a expectativa de cinco economistas ouvidos pelo relatório Focus, do Banco Central, para julho (alta de 0,01%), a inflação dos imóveis deve subir o dobro da oficial (3,16%). O IPCA de julho será divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) na próxima quarta-feira. O IPCA-15, considerado prévia do indicador, subiu 0,07% em julho e acumulou 3,52% no ano.

A variação entre as regiões é significativa: enquanto o Rio de Janeiro teve o maior valor médio por m2 em julho, de 9.424 reais, Vila Velha (ES) registrou o mais baixo, de 3.646 reais. Em São Paulo foi de 7.361 reais.

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Das 16 cidades cujos preços são monitorados, Curitiba (PR) teve a maior alta no mês (3,7%), impulsionada pelos bairros de Água Verde e Bigorrilho. Por outro lado, Belo Horizonte (MG) foi a única cidade a registrar queda no preio médio do m2, com variação de 2,4%.

Ainda de acordo com o Índice FipeZap Ampliado, nos últimos 12 meses encerrados em julho houve aumento de 12% no preço dos imóveis. No acumulado dos últimos 12 meses, destacam-se Curitiba (+19,6%), Rio de Janeiro (+15,4%), Niterói (+14,0%), São Paulo (+13,9%) e Porto Alegre (+13,3%).