O desafio de arquiteto em projetar moradias de 20 metros quadrados

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O arquiteto Olegário de Sá, à frente de um escritório com mais de três décadas de atuação em projetos residenciais e comerciais, assinará o Next Itaim by Ornare, primeiro empreendimento da marca em São Paulo, no coração do Itaim, ao lado do Hotel Fasano. O projeto é composto por 83 unidades, de 20 a 80 metros quadrados, dentro do crescente movimento das branded residences no país. Com preços que variam de 700 mil reais a 2,1 milhões de reais, todas já foram vendidas. Para a coluna GENTE, Olegário falou sobre os desafios desse tipo de projeto.

“Projetar unidades entre 20 e 80 metros quadrados sempre exige atenção extra ao uso do espaço. Cada escolha tem peso. Este é o quinto projeto que fazemos com a NeXT, que trabalha em localizações estratégicas de São Paulo. Aqui há um desafio adicional: criar edifício que representasse a Ornare, uma marca que conheço há anos. Nas unidades menores, pensadas para short stay, a palavra-chave é funcionalidade sem perder sensação de acolhimento. Usamos materiais quentes, iluminação indireta e detalhes que remetem à casa, como couro, texturas naturais, volumes suaves. Estudamos bem sofás-cama, marcenaria sob medida e peças multifuncionais para que o apartamento seja confortável, mesmo com pouco espaço. Quando passamos para os 80 m², destinados ao long stay, o raciocínio muda. O morador de longo prazo precisa de áreas que comportem a rotina: home office, cozinha completa, espaço para armazenamento e pontos onde possa colocar objetos pessoais. Criamos prateleiras, bancadas e áreas de apoio justamente para isso, sempre preservando uma atmosfera intimista, que considero fundamental nesse tipo de projeto. As áreas comuns do prédio completam a experiência”, diz Olegário.