Por que mais uma cidade da Itália está vendendo casas a 1 euro

Quem sonha em ter um imóvel na Itália pelo preço de um típico caffè espresso tem uma nova chance. A cidade de Penne, na região de Abruzzo, prepara-se para liberar mais um lote de casas abandonadas por apenas um euro. O programa, que já vendeu seis propriedades desde 2022, a maioria para italianos, busca impedir o esvaziamento do centro histórico e atrair novos moradores. Segundo o prefeito, novas casas estarão disponíveis nas próximas semanas, com mais ofertas previstas para o futuro.

Diferente de outras cidades italianas que adotaram iniciativas semelhantes, Penne criou regras mais flexíveis para atrair compradores. A principal vantagem é que não há exigência de caução — prática comum em outros programas de casas por um euro, nos quais compradores precisam pagar entre 2.000 e 5.000 euros como garantia de que farão reformas para valorizar o imóvel. Em vez disso, os interessados devem apenas se comprometer a restaurar a propriedade dentro de três anos, com direito a um suporte técnico de arquitetos e especialistas oferecido pela própria prefeitura.

“Queremos realmente encorajar e apoiar aqueles que vêm para reviver o centro antigo”, explica Gilberto Petrucci, prefeito de Penne, nascido e criado, à rede americana CNN. Segundo ele, há pelo menos quarenta prédios vazios na cidade à espera de novos proprietários. Hoje, a cidade abriga cerca de 1.200 habitantes, sendo apenas mil no centro histórico, que corre o risco de se transformar em uma cidade fantasma.

Além da oportunidade de adquirir um imóvel, Penne se destaca por sua localização privilegiada entre as montanhas do Gran Sasso e a costa do Adriático, uma localização que permite acesso tanto às praias quanto às estações de esqui.  A região é ainda conhecida por sua gastronomia, do seu azeite de oliva extra virgem e vinhos renomados, aos pratos típicos como o timballo — uma espécie de lasanha — e os arrosticini, espetinhos de carneiro grelhados.

Casa de um euro

As três primeiras casas de um euro foram vendidas em 2022. O segundo lote, com mais três propriedades, foi comercializado no final do ano passado e o novo lote será disponibilizado para compra nas próximas semanas. Caso haja disputa por um mesmo imóvel, a venda será feita para o comprador que apresentar o melhor e mais rápido plano de reforma.

As propriedades disponíveis variam de 70 a 120 metros quadrados, algumas remontando à Idade Média, outras construídas no início do século XX. Muitas ainda preservam características originais, como arcos de pedra, afrescos nas paredes e pisos de terracota. No entanto, devido ao abandono prolongado, todas necessitam de reforma.

Os custos da renovação variam conforme o estado da propriedade, mas um restauro básico de uma casa pequena pode partir de 20 mil euros. Para quem prefere evitar grandes obras, há imóveis já habitáveis no mercado, com preços a partir de 40 mil euros.

Nos últimos anos, diversas cidades italianas lançaram programas semelhantes para combater o despovoamento, especialmente no sul do país. Municípios na Sicília e na Sardenha já atraíram estrangeiros em busca de uma nova vida na Itália. Talvez o caso mais famoso seja o de Mussomeli, na Sicília, que ganhou destaque internacional em 2017 ao oferecer casas por apenas um euro, buscando revitalizar a cidade e atrair novos moradores para uma região marcada pelo êxodo populacional do século passado.

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