Por Rodrigo Petry
São Paulo – A incorporadora Brookfield registrou um lucro líquido consolidado de R$ 3,961 milhões no primeiro trimestre deste ano, desempenho 93,9% abaixo do lucro líquido do mesmo período do ano passado, de R$ 65,86 milhões. A geração de caixa, medida pelo Ebitda (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização), recuou 46,7%, para R$ 95,657 milhões. A margem Ebitda ficou em 14,2%, queda de 10,4 pontos porcentuais. A receita líquida caiu 8% no primeiro trimestre, somando R$ 672,469 milhões.
Segundo o relatório de administração que acompanha o balanço da Brookfield, a queda do lucro líquido é devida à retração do resultado bruto e ao aumento das despesas gerais e administrativas. A empresa informou que os custos adicionais de alguns projetos chegaram a R$ 21,4 milhões no primeiro trimestre. A margem bruta recuou 5,1 pontos porcentuais no período.
O desempenho, porém, foi compensado por menores despesas financeiras, que caíram 40,9% no primeiro trimestre em relação a igual período do ano passado, em razão do aumento na proporção de empréstimos do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e queda da Selic. O resultado financeiro líquido registrou perdas de R$ 29,2 milhões ante perdas de R$ 49,4 milhões do mesmo período de 2011.
As vendas contratadas pela companhia foram de R$ 795 milhões no primeiro trimestre, expansão de 24,6% sobre o mesmo período de 2011. A velocidade de vendas ficou em 21,8%, alta de 5,2 pontos porcentuais. Os lançamentos somaram R$ 380 milhões (-18,5%). A empresa entregou 16 projetos no período, somando valor geral de vendas de R$ 311 milhões.
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