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Hilton Rejman, presidente da BGRE no Brasil, empresa imobiliária do grupo Brookfield que detém 2 milhões de metros quadrados de escritórios e galpões, vê espaço para uma nova onda de retrofits em prédios corporativos de São Paulo. Segundo ele, a modernização de imóveis permite ampliar a oferta mais rapidamente, enquanto a demanda ainda está aquecida. A taxa de ocupação nos escritórios paulistanos de alto padrão é de quase 90%.

Preço e localização continuam decisivos na escolha de um escritório, mas já não bastam para diferenciar os empreendimentos, afirma Hilton Rejman. “A vantagem competitiva migrou para a diversidade de espaços e para a experiência que o edifício entrega”, diz. Nesse cenário, áreas verdes e serviços ganham peso na disputa por empresas locatárias.

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