Apesar da concentração histórica do mercado de condomínios industriais e logísticos nas regiões Sudeste, está em alta a demanda no Sul e Nordeste, segundo a consultoria Newmark. Essas regiões já ocupam, respectivamente, o 4º, 5º e 6º lugares em volume de estoque nacional, atrás apenas de São Paulo, Minas Gerais e Rio de Janeiro. 

No primeiro trimestre deste ano, o maior volume de novo estoque foi entregue em Pernambuco, que respondeu por 35% do total nacional (495 mil m²), com forte concentração em Jaboatão dos Guararapes. Como reflexo, o estado registrou a 3ª maior absorção líquida do país no período.

Em Minas Gerais, a demanda foi puxada pelos setores de logística, distribuição e transporte, especialmente nas cidades de Extrema e Ribeirão das Neves. Já em São Paulo, Cajamar liderou em absorção líquida. No Nordeste, os destaques foram Jaboatão dos Guararapes e Cabo de Santo Agostinho, com forte presença do e-commerce como principal ocupante. “A expansão da demanda para além do eixo tradicional Sudeste mostra uma tendência importante na dinâmica do segmento de condomínios de galpões no país. Regiões como o Nordeste estão em busca de consolidação como polos estratégicos, tanto pelo crescimento do e-commerce quanto por melhorias na infraestrutura. Essa movimentação abre novas oportunidades para empresas que buscam eficiência e capilaridade em suas operações”, destaca Mariana Hanania, head de Pesquisa e Inteligência de Mercado da Newmark.

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