Como ficam as regras do Minha Casa, Minha Vida com nova faixa para classe média

Financiamento habitacional foi ampliado para famílias com renda de até R$ 12 mil mensais

Por Pedro Cardoso SEGUIR SEGUINDO 16 abr 2025, 10h09 •

CASA PRÓPRIA - Chave na mão: Lula estuda ampliar o programa Minha Casa, Minha Vida para imóveis de até 600 000 reais — (Ricardo Stuckert/PR)

O programa Minha Casa, Minha Vida ganhou novas mudanças, que foram anunciadas pelo Governo Federal nesta terça-feira, 15. A principal delas é a do “Minha Casa, Minha Vida – Classe Média”, que amplia o financiamento habitacional para famílias com renda de até R$ 12 mil mensais. Ao todo, a criação da nova faixa, que tem como foco a classe média, deve contar com R$ 30 bilhões em recursos para financiamento habitacional (R$ 15 bilhões do FGTS, que deverão ser aplicados em conjunto com outros R$ 15 bilhões captados por instituições financeiras habilitadas).

Em 2024, o programa bateu recorde, com 698.582 financiamentos de unidades habitacionais. Esse foi o maior número registrado em 11 anos, de acordo com o Ministério das Cidades.

Quais são as mudanças do programa Minha Casa, Minha Vida?

Minha Casa, Minha Vida – Classe Média: a nova “Faixa 4” permite que o valor do imóvel seja de até R$ 500 mil, com financiamento em até 420 meses (35 anos) e juros de 10% ao ano;
Limites reajustados nas 3 faixas já existentes;
O valor dos imóveis financiáveis em municípios com menos de 100 mil habitantes vai ser elevado de R$ 210 mil a R$ 230 mil – um aumento de 11% a 16%, com o objetivo de estimular a oferta habitacional nessas regiões.

A expectativa é de que o novo financiamento comece a ser ofertado até maio.

Quem pode se inscrever no programa Minha Casa, Minha Vida?

Famílias com renda mensal de até R$ 12 mil, e anual, de até R$ 144 mil , em áreas urbanas e rurais, respectivamente, podem se inscrever no Minha Casa, Minha Vida.