O mercado edifícios de escritórios de alto padrão do Rio de Janeiro ensaia uma recuperação em 2025, após anos modorrentos, e fecha o ano com indicadores positivos, sobretudo os de demanda. Apesar de inferior ao terceiro trimestre, a absorção bruta e líquida superaram muito o registro do mesmo período de 2023, e, em termos acumulados, foi o melhor ano desde 2019. Cerca de 43% da absorção líquida acumulada veio do setor governamental – um dos principais ocupantes do mercado carioca. Os aumentos mais significativos no trimestre foram observados no Centro, Flamengo/Glória e Botafogo.

O volume de oferta permanece elevado, o que impacta os preços pedidos de locação, que vêm apresentando uma trajetória de queda desde 2012. Mas há sinais de estabilidade. No trimestre, o preço médio pedido de locação foi de R$ 74,04/m²/mês, praticamente sem variação em relação ao trimestre anterior (R$ 73,58/m²/mês) e ao mesmo período do ano passado.

As regiões mais valorizadas para locação são a Zona Sul, Botafogo e Porto Maravilha. Os dados são da consultoria Newmark.

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