Preços de estacionamentos recuam em São Paulo
Valor médio das mensalidades e das diárias caíram para R$ 324,56 e R$ 34,27 este ano, respectivamente. Itaim e Avenida Paulista lideraram quedas
Depois de uma escalada de preços, o mercado de estacionamentos na cidade de São Paulo parece caminhar em direção à estabilização. O valor médio da mensalidade em estacionamentos nos corredores centrais da capital paulista caiu 0,37% em julho de 2014 na comparação com igual período de 2013, de 326,82 reais para 324,56 reais, puxado pelo recuo dos preços em regiões como Itaim e Avenida Paulista. O valor das diárias teve um recuo ligeiramente maior, de 0,48%, para 34,27 reais. As informações são da consultoria Colliers.
“É uma queda tímida, mas já é um começo”, diz a vice-presidente da Colliers São Paulo, Paula Casarini. Ela lembra que é a primeira retração após anos de altas desenfreadas, apesar de parecer pouco expressiva. Entre julho de 2012 e julho de 2013, por exemplo, o aumento médio no valor das mensalidades havia sido de 11,41%.
A queda, de acordo com a consultoria, deve-se a um esgotamento do patamar de preços nos últimos anos. De um lado, houve migração de parte da demanda. “O preço ficou tão caro se comparado ao salário e mesmo ao custo de ocupação que as pessoas toparam ir mais longe para pagar menos”, afirma Paula. “Muita gente sai da zona leste para os corredores centrais de carro até uma determinada parte e, depois, pega um metrô até o trabalho.”
De outro lado, houve aumento da oferta, sobretudo devido a entrega de muitos prédios comerciais nos últimos meses. “Na Vila Olímpia e no Itaim, por exemplo, muitos terrenos que antes funcionavam como estacionamentos se transformaram em edifícios corporativos. Durante as obras, há uma carência de vagas, o que pressiona os preços; mas, na entrega, você volta a colocar oferta no mercado”, acrescenta Paula.
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Bairros – A vaga mais cara entre as regiões monitoradas permanece na Faria Lima, com mensalidade média de 482 reais, alta de 2,67% em 2014 na comparação com 2013. Jardins e Brooklin tiveram aumentos similares de 3% e 3,32%, respectivamente. A maior queda, entretanto, foi observada no Itaim. O valor médio da mensalidade recuou de 455 reais no ano passado para 417 reais este ano. Em 2013, a alta havia sido de mais de 24%. A região, segundo levantamento do Sindicato das Empresas de Garagens e Estacionamentos do Estado de São Paulo, possui a maior concentração de estacionamentos em São Paulo, com mais de 530 estabelecimentos.
A Avenida Paulista teve a segunda queda mais expressiva. O valor médio da mensalidade dos estacionamentos na região caiu 7,7%, para 295 reais. “Antes, era um glamour ficar na Paulista, mas a parte financeira veio migrando para a região da Faria Lima”, diz Paula. Para ela, o elevado patamar de preços na regiã deve começar a se estabilizar no ano que vem. “Isso deve começar a acontecer quando os valores de locação dos escritórios se acomodarem”. Os preços na Vila Olímpia também recuaram 1,11%, para 374 reais. A região ficou no topo do levantamento Colliers no ano passado, com alta de quase 30%.
(Com Estadão Conteúdo)
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