O Brasil caiu duas posições no ranking dos aluguéis mais caros do mundo de pontos comerciais para o varejo. Em junho de 2012, o Shopping Iguatemi, em São Paulo, ocupava a 12ª posição na pesquisa global feita pela Cushman & Wakefield em 333 pontos comerciais. Em junho deste ano, o mesmo empreendimento estava na 14ª colocação nessa lista, com aluguel mensal de 800 reais por metro quadrado. O valor é o mais alto do país e está muito acima do Shopping Cidade Jardim também em São Paulo (570 reais) e do Shopping Leblon, no Rio (380 reais).

Esta mudança não significa que o aluguel tenha diminuído. “O Brasil perdeu posições no ranking dos aluguéis mais elevados do varejo mundial por causa da alta do dólar em relação ao real e da melhora relativa dos preços de locação do varejo no resto mundo”, afirma Marcelo da Costa Santos, vice-presidente da Cushman & Wakefield.

De 2012 para 2013, as três primeiras posições no ranking foram mantidas: a China, com Causeway Bay em Hong Kong e valor mensal do aluguel de 5.975,10 reais por metro quadrado (m²); os Estados Unidos, com a 5ª Avenida, em Nova York (4.951,22 reais por metro quadrado); e a França, com a Champs-Elysées (3.170,15 reais por metro quadrado).

Segundo Santos, a novidade constatada pela pesquisa do valor dos aluguéis é que, depois da crise, o varejo europeu começa a reagir. Esta reação aparece na valorização dos aluguéis de vários pontos comerciais. Os aluguéis de lojas na Champs-Elysées, por exemplo, subiram 38,5% em euros nos últimos doze meses até junho, impulsionados pelas lojas de alto luxo.

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Outro dado de aluguel que reflete a recuperação do mercado varejista europeu foi a alta registrada na locação da Bond Street, em Londres, um endereço extremamente sofisticado. Em 12 meses até junho, o valor da locação subiu 15,6% em moeda local. Com isso, o Reino Unido subiu duas posições, do 6º para o 4º lugar, no ranking dos aluguéis mais caros do mundo no último ano. Movimento semelhante foi constatado na Via Montenapoleone, em Milão, na Itália, que galgou duas posições no último ano no ranking.

O vice-presidente da Cushman & Wakefield explica que a recuperação do varejo de alto luxo na Europa está sendo puxada pelas compras de consumidores de países emergentes, como China e Brasil, por exemplo.

Em termos globais, os aluguéis pesquisados em 333 importantes pontos comerciais subiram 3,2% em 12 meses até junho. O maior crescimento foi nas Américas, onde o aluguel médio subiu 5,8% em 12 meses até junho, depois de ter caído 10,9% no ano anterior. Na Europa como um todo, incluindo a parte oriental e central, o avanço foi de 2,1% e na Ásia, de 4,5%.

(com Estadão Conteúdo)