Buffett lista 5 conselhos para quem quer investir — e ganhar
Em carta anual aos acionistas, megainvestidor menciona dois investimentos de longo prazo feitos há mais de duas décadas que geram lucros surpreendentes
da Berkshire Hathaway (VEJA)
O megainvestidor Warren Buffett, quarto homem mais rico do mundo pelo ranking da revista Forbes, divulga anualmente uma carta aos investidores de sua empresa, a Berkshire Hathaway, centro de seu império de 58,5 bilhões de dólares – e que administra ativos de companhias como Coca-Cola, Procter & Gamble e Heinz. Na carta que será distribuída dentro de alguns dias, o magnata de Omaha escolheu dois exemplos de investimentos que fez há algumas décadas para aconselhar os acionistas da Berkshire. A revista Fortune teve acesso exclusivo ao texto e o publicou nesta segunda-feira.
Os casos citados por Buffett se referem a propriedades, uma em Nova York, outra no setor agrícola. Sua intenção é mostrar que o investimento de longo prazo que leva em conta o potencial de lucro de cada ativo compensa mais do que a especulação de curto prazo. A primeira propriedade é uma fazenda próxima de Omaha, sua cidade-natal, que foi comprada por 280.000 dólares em 1986. Ao projetar os ganhos com as colheitas de soja e milho, Buffett chegou à cifra de 10% ao ano. Ele sabia, diz a carta, que as quebras de safra ou a queda nos preços dos grãos poderiam ocorrer em alguns anos. Porém, em outros, as coisas iriam melhor. “Agora, 28 anos depois, a fazenda triplicou seus ganhos e vale cinco vezes mais que o valor que eu paguei. Eu ainda não sei nada sobre agricultura e recentemente fiz minha segunda visita ao local”, conta.
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Em 1993, logo após o estouro de uma bolha no mercado imobiliário corporativo nos Estados Unidos, Buffett investiu num edifício comercial adjacente à Universidade de Nova York. As perspectivas de ganhos no médio prazo eram ruins, pois contratos fechados com 20% dos inquilinos previam aluguéis abaixo do preço de mercado por um prazo de nove anos. Contudo, ao colocar as perspectivas de valorização e os ganhos com novos contratos após o vencimento dos antigos, o megainvestidor constatou que o retorno compensaria. O lucro anual, segundo Buffett, tem sido, nos últimos anos, o equivalente a 35% do valor investido no início da década de 1990. “Os ganhos da fazenda e do prédio provavelmente aumentarão nos próximos anos. Ainda que não sejam grandiosos, os dois investimentos serão sólidos e satisfatórios ao longo da minha vida, e, posteriormente, para meus filhos e netos”, afirmou Buffett. Confira os cinco conselhos do magnata.
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