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Economia

O ativo surpreendente que eleva valorização de projetos imobiliários

Levantamento exclusivo mostra que empreendimentos com conceito wellness registram maior ocupação, menor vacância e valorização patrimonial acima da média

Por Pedro Gil SEGUIR SEGUINDO 10 abr 2026, 08h00

NICHO PROMISSOR - Vitacon Senior Living, em São Paulo: incorporadora começou com estúdios para jovens, mas viu agora uma oportunidade demográfica (Fotos/Divulgação)

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A busca por qualidade de vida deixou de ser apenas uma tendência de comportamento e passou a impactar diretamente a performance dos investimentos imobiliários. Estudo inédito realizado pelo Vitacon Lab, área de inteligência de dados da Vitacon, revela que empreendimentos com conceito wellness podem elevar em até 15% o valor do aluguel ou da diária, no caso de locações de curta duração (short stay), além de ampliar significativamente a rentabilidade e reduzir a vacância.

O levantamento analisou a performance de ativos residenciais com diferenciais voltados ao bem-estar, como áreas dedicadas à atividade física, contato com a natureza e serviços integrados, e comparou com empreendimentos de padrão similar sem esses atributos. A valorização ao bem-estar é uma tendência global que vem ganhando força no mercado imobiliário

Entre os principais resultados da pesquisa estão o aumento médio de 10% na ocupação em operações de short stay e de 7% em contratos de long stay. Combinados à elevação do valor da diária e do aluguel, esses fatores impulsionam a rentabilidade dos ativos em patamares expressivos, com alta de 27% no short stay e de 23% no long stay.

O estudo aponta ainda impactos relevantes na valorização patrimonial. Empreendimentos com foco em wellness tendem a sustentar preços superiores na revenda, com estimativas entre 10% e 25% acima do padrão de mercado, especialmente nos segmentos médio e alto padrão. O diferencial competitivo também contribui para reduzir períodos de vacância, garantindo maior estabilidade de receita ao investidor. “O conceito de wellness deixou de ser um diferencial pontual e passou a ser um componente estratégico na concepção dos empreendimentos. Estamos atentos a essa nova tendência, que não apenas atende às expectativas de um público cada vez mais exigente, mas também contribui diretamente para ampliar a rentabilidade e a valorização dos imóveis ao longo do tempo”, afirma o CEO da Vitacon, Ariel Frankel.