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No primeiro trimestre de 2026, o mercado brasileiro de galpões logísticos registrou absorção líquida de 360.027 m², mantendo o ritmo de expansão. A região Sudeste concentrou 352.903 m², com São Paulo liderando (270.784 m²) e Minas Gerais em alta (86.605 m²), enquanto o Rio de Janeiro teve retração de 4.486 m². As locações somaram 565.006 m², com destaque para comércio, atacado e varejo (189.949 m²), seguido pelo setor logístico (98.237 m²). O trimestre também trouxe 202.339 m² em novas entregas, principalmente no Sudeste, com São Paulo (110.284 m²) e Minas Gerais (63.364 m²) à frente.

A taxa de vacância nacional recuou para 5,62%, refletindo absorção consistente e entregas absorvidas pelo mercado. No Sudeste, a vacância caiu para 6,2%, com São Paulo em 5,24% e Minas Gerais em 3,3%, enquanto o Rio de Janeiro subiu para 13,6%. O preço pedido médio nacional foi de R$ 28,94/m², com o Sudeste em R$ 29,41/m², São Paulo em R$ 32,59/m², Minas Gerais em R$ 27,41/m² e Rio de Janeiro em R$ 23,56/m². A combinação de vacância baixa e preços firmes mantém o ambiente favorável para ativos logísticos de alto padrão. Os dados são da consultoria Cushman & Wakefield.

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