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Os cinco maiores bancos do país mantêm cerca de 27 000 imóveis retomados, com valor estimado em 10 bilhões de reais. O levantamento considera Caixa Econômica Federal, Bradesco, Santander, Itaú e Banco do Brasil e revela o tamanho do estoque imobiliário que retornou às instituições após operações de crédito não pagas.

A Caixa concentra a maior parcela. Dos 27 004 imóveis identificados pelo Mapa Resale, 24 572 pertencem ao banco público. Santander aparece com 1 365 unidades, Banco do Brasil com 633 e Bradesco com 434. O Itaú não disponibiliza a quantidade de imóveis retomados.

Apesar do volume bilionário, o estoque não indica, isoladamente, aumento recente da inadimplência. A entrada de novos imóveis é apenas um dos fatores que alteram o saldo, que também depende da velocidade das vendas, baixas e reclassificações contábeis. Segundo a Abecip, os 10 bilhões de reais representam cerca de 0,7% dos 1,455 trilhão de reais em financiamentos imobiliários no país.

O desafio para os bancos é transformar esses imóveis novamente em recursos financeiros. A venda permite recuperar créditos e reduzir custos e riscos associados à manutenção dos ativos. O levantamento, que será trimestral, pretende acompanhar a evolução desse mercado e a capacidade das instituições de dar liquidez aos imóveis retomados.

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