IMÓVEIS

Até parece clube

Áreas comuns de edifícios agora
têm home theater, creche e até
jacuzzi ao ar livre

Marcella Centofanti

Heudes Regis	Luciano Piva
As babás e a sala de internet (à dir.) do Villaggio Panamby: opções para todas as idades

Foi-se o tempo em que a área de lazer dos edifícios residenciais paulistanos contava apenas com uma piscina de água fria, churrasqueira e um salão de festas equipado com mesa de bilhar. Nos últimos cinco anos, vem crescendo entre os lançamentos imobiliários a tendência de valorizar as áreas comuns. A idéia é deixar essas dependências com jeitão de clube. As piscinas agora são enormes, aquecidas e cobertas. Os salões de festas recebem a assinatura de arquitetos badalados. Há também home theater, brinquedotecas, quadras poliesportivas e até jacuzzis ao ar livre. Alguns edifícios chegam a contar com creches para os pais que não têm com quem deixar os filhos. "A violência, o trânsito e o alto custo de vida fazem com que o paulistano queira ficar mais em casa", diz Tomás Salles, diretor de novos negócios da Lopes Consultoria de Imóveis. "Precisamos dar opções para que ele tenha o que fazer."

Heudes Regis

A família Primazzi, no home theater do Sports Garden: "Não ficamos trancados em casa"

No Villaggio Panamby, um megaprojeto de quinze torres da Gafisa e da Atlântica Residencial no Morumbi, um prédio de três andares foi construído especialmente para abrigar a área de lazer. Conta com uma piscina coberta, aquecida e semi-olímpica, quadra de squash, três terminais de computadores com acesso à internet, duas salas de jogos e um salão de festas de 450 metros quadrados. Na área externa ficam o bar, duas piscinas, duas jacuzzis, playground com piso de borracha, bosque de 58.000 metros quadrados, quatro quadras de tênis e duas quadras poliesportivas. A creche – que pode ser paga por hora – abre diariamente, inclusive nos feriados. Estão previstos ainda um hotel para animais de estimação e salão de beleza. Os apartamentos custam de 450.000 a 1,5 milhão de reais. Apesar de todos os serviços oferecidos, o valor do condomínio, algo em torno de 600 reais por mês, não é superior ao pago em um empreendimento de classe média na mesma região. A explicação é que, nesse caso, a conta é diluída entre os moradores de todo o conjunto.

Fotos divulgação	ão
Mandarim: espaço gourmet (à esq.) e piscina com academia

Arquitetos e construtores acreditam que os condôminos utilizem mais as dependências de uso comum quando elas são caprichadas. "Quando têm instalações simples, elas sempre ficam às moscas", diz Elizabeth Goldfarb, vice-presidente da Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura (Asbea). Esse upgrade funciona também como uma boa estratégia de marketing. Há cinco anos, a Inpar concluiu as obras de seu primeiro edifício no gênero, batizado de Sports Garden. O sucesso foi tanto que, de lá para cá, lançou outros seis na mesma linha. Foi para um deles, no Alto da Lapa, que a psicóloga Sandra Primazzi se mudou em agosto com o marido, Renato, e os filhos, Juliana, de 8 anos, e Rodrigo, de 6. Seu endereço anterior, nas Perdizes, só tinha uma piscina. O novo possui brinquedoteca, academia e home theater. "Queríamos um lugar em que as crianças tivessem opções para não ficar trancadas em casa", afirma Sandra.

Um edifício que promete uma das áreas de lazer mais equipadas da cidade é o Mandarim, no Brooklin, da Cyrela. Projetado por Itamar Berezin e previsto para ser entregue em 2006, o prédio de 41 andares deverá ter pista de cooper, lago com carpas, sala para jantares (batizada de espaço gourmet), lounge, ofurô, espaço para meditação e piscina integrada à academia e a um bar. A decoração ficou a cargo das arquitetas Débora Aguiar, Sandra Piccioto e Inês Capobianco. O condomínio incluirá serviços de arrumadeira, manobrista, lavanderia, despertador, recepcionista e café-da-manhã. Pode inaugurar uma nova tendência: o prédio com cara de clube e comodidades de hotel cinco-estrelas.