CIDADE

Ilha de sossego

Moradores se organizam para preservar
21 predinhos no coração de Pinheiros

Lúcia Monteiro

 

Fotos Renata Ursaia

O conjunto construído entre 1946 e 1958: área pertencia à Hípica Paulista

Edifício-padrão: três andares e apartamentos amplos	Terreno vendido: "Bairro promissor", diz Lindenberg

Cerca de 500 paulistanos vivem em uma espécie de ilha de tranqüilidade encravada no coração de Pinheiros. Trata-se de uma área de 72.000 metros quadrados com 21 predinhos de três andares cada um e catorze sobrados, entre a Avenida Pedroso de Moraes e as ruas Teodoro Sampaio, Mourato Coelho e Artur de Azevedo. Há árvores floridas nos jardins, e os moradores são acordados de manhã pelo canto de passarinhos. Poucos carros passam pelas estreitas ruas de paralelepípedos que formam o interior do quadrilátero. O conjunto, construído há cinqüenta anos, sobreviveu à verticalização do bairro. Dois meses atrás, no entanto, foi vendido o único terreno vizinho ainda disponível, onde funciona um estacionamento. Deve ser erguido ali um empreendimento residencial de alto padrão da construtora Adolpho Lindenberg, com dezessete andares. Os apartamentos, de 160 metros quadrados, custarão 480.000 reais. Um grupo de moradores resolveu organizar-se para impedir novas construções. Temem que elas os façam sofrer com o barulho e com o trânsito – além de lhes tirar a vista e impedir a entrada de sol por suas janelas.

Será uma batalha complicada, pois a Lei do Zoneamento não impõe nenhuma restrição à altura das construções na região. "As ruas não vão comportar um grande fluxo de carros", acredita a arquiteta Yvonne Mautner, moradora do edifício Nívea II, na Rua Antônio Bicudo, e uma das articuladoras do movimento. "Pinheiros é o bairro do futuro", acredita Adolpho Lindenberg, cuja construtora tem quatro projetos em andamento nas imediações. "Nosso plano é comprar casas para construir edifícios. Por enquanto, não pensamos em fazer nenhuma oferta pelos predinhos." Depois de uma reunião de condomínio, alguns proprietários resolveram estudar a história dos prédios e propor à prefeitura uma maneira de preservá-los. Eles devem encaminhar uma proposta à Subprefeitura de Pinheiros durante a discussão do Plano Diretor Regional, marcada para o próximo dia 20. "A área é um exemplo de boa urbanização e arquitetura agradável numa zona de intensa verticalização", diz o arquiteto Paulo Bastos, membro da Sociedade Amigos do Alto de Pinheiros.

Álbum de família

O libanês Raduan Dabus com a mulher: tudo para a família

A idéia de construir esse conjunto surgiu do imigrante libanês Raduan Dabus, que chegou ao Brasil aos 14 anos, em 1895, e enriqueceu exportando café. Quando a Sociedade Hípica Paulista resolveu vender o imóvel de Pinheiros, que ocupou entre 1921 e 1939, pois iria se transferir para o Brooklin, Dabus viu uma boa oportunidade de investimento. Adquiriu o terreno, loteou e construiu um prédio e uma casa para cada um de seus onze filhos, com projeto de um deles, o engenheiro-arquiteto Félix Dabus. Posteriormente ergueu mais dez edif&e seus onze filhos, com projeto de um deles, o engenheiro-arquiteto Félix Dabus. Posteriormente ergueu mais dez edifícios e três sobrados. "Meu avô queria garantir uma renda para todos da família", conta o engenheiro civil Luiz Antonio Dabus. "E conseguiu. Quase todos os meus primos desfrutam esse patrimônio até hoje." Luiz Antonio é o responsável pela conservação dos onze edifícios que permanecem em poder da família. Outros dez e algumas casas foram vendidos. Os apartamentos, de dois ou três quartos, com cerca de 140 metros quadrados, têm piso de taco de ipê, esquadrias de ferro nas janelas, portas de imbuia e pias de mármore de Carrara. Existe uma grande procura por eles, apesar da idade e de alguns problemas hidráulicos e elétricos. Custam cerca de 150.000 reais e o aluguel gira em torno de 1.000 reais mensais. Alguns moradores se conhecem há décadas. Agora, quando se encontram, a conversa é quase sempre a mesma: como fazer para manter sua ilha de sossego no meio da agitação da cidade.