NEGÓCIOS

Dilema na Região dos Lagos

Novos resorts beneficiam o turismo,
mas MP questiona o impacto ambiental

Fabio Brisolla

Fotos Divulgação

Breezes Superclubs Perfil: resort cinco-estrelas, com 329 quartos Área: 83 000 metros quadrados, com 400 metros de frente para o mar Investimento: 120 milhões de reais Conclusão: novembro de 2008 Origem: a rede tem seis resorts no Caribe e um na Costa do Sauípe, na Bahia

Reserva Peró Perfil: seis hotéis de luxo, com 953 quartos, e zonas residenciais com 1 000 casas no total Área: 4,6 milhões de metros quadrados, o equivalente a 460 campos de futebol Investimento: 270 milhões de reais Club Med: 288 quartos em 300 000 metros quadrados, com 920 metros de frente para o mar Sheraton: 200 quartos e trinta bangalôs em 150 000 metros quadrados, com 400 metros de frente para o mar

Dois complexos hoteleiros de alto luxo estão surgindo na Região dos Lagos, com potencial para alavancar o turismo local. Na Praia do Peró, em Cabo Frio, está em fase final de aprovação o projeto que prevê a construção de seis hotéis de luxo, além de zonas residenciais, em um empreendimento da Construtora Agenco em parceria com o empresário Ricardo Amaral. A obra começaria com a construção de um Club Med e, em seguida, de uma unidade da rede Sheraton. O projeto, batizado de Reserva Peró, tem dimensões comparáveis às da Costa do Sauípe, complexo da Bahia que movimenta 170 milhões de reais por ano, com cinco hotéis de luxo, seis pousadas e um total de 1.600 quartos. A área do Reserva Peró é duas vezes e meia maior que a do Sauípe, mas o conjunto de hotéis é um pouco menor, com aproximadamente 1.000 quartos. A 5 quilômetros do Peró, na Praia de Tucuns, em Búzios, a Construtora Wrobel já começou as obras do resort da rede internacional Superclubs. O Reserva Peró e o Breezes Superclubs são celebrados pelo impacto positivo que terão na economia da região. Mas há também preocupação com o impacto ambiental que os dois complexos podem causar por ali, o que levou o Ministério Público Estadual a instaurar inquéritos para apurar os dois casos.

O Reserva Peró ocupa 4,6 milhões de metros quadrados dentro da área de proteção ambiental (APA) do Pau-Brasil, que começa na Praia de Tucuns e vai até a Praia do Forte, em Cabo Frio. A regulamentação da APA estabelece áreas específicas para loteamentos e construções. O Ministério Público pretende checar se os limites demarcados na APA do Pau-Brasil estão sendo respeitados pelo Reserva Peró. Em Búzios, o terreno de 82.000 metros quadrados do Breezes está fora da APA, mas o questionamento de moradores sobre possíveis danos ao meio ambiente também gerou inquérito no MP. "Caso seja constatada alguma irregularidade, posso propor uma ação civil pública ou exigir dos empreendedores modificações nos projetos", diz Murilo Bustamante, promotor de Justiça de Cabo Frio. Nos próximos dias, técnicos do MP planejam vistoriar os dois terrenos para verificar se os projetos estão adequados às exigências ambientais.

"Contratamos uma equipe de técnicos que incluiu até mesmo arqueólogos para estudar o terreno e vamos atender a todos os requisitos exigidos para a aprovação do projeto", diz Ricardo Amaral, do Reserva Peró. "Assumimos o compromisso de instalar 4.000 metros lineares de tubulação para o saneamento da área", afirma Marcelo Wrobel, responsável pelo Breezes Superclubs, citando um benefício que a região receberá com o empreendimento. A Praia de Tucuns fica ao lado de Geribá. Mas, apesar da proximidade, há diferenças marcantes entre os dois bairros. Geribá concentra condomínios de luxo e uma boa rede de pousadas, enquanto Tucuns é uma área desvalorizada. Em um trecho, o terreno do resort faz divisa com uma faixa de esgoto a céu aberto da pequena favela que cresce no lugar. "Para um ambientalista, muitas vezes é difícil entender como um megaempreendimento pode trazer melhorias, mas um resort gera um aumento significativo da qualidade de vida na região", avalia Alexandre Zubaran, presidente da Costa do Sauípe e da Associação Brasileira de Resorts.

Os dois empreendimentos devem gerar 5.000 empregos diretos. Para atender à demanda, serão desenvolvidos programas de treinamento com a população local. "Vamos formar ali profissionais especializados na área de turismo", diz Marcelo Wrobel. Outra preocupação, segundo os empresários, é manter as características da região. Os dois projetos seguem o padrão arquitetônico buziano, com construções de dois pavimentos, no estilo das casas projetadas por arquitetos conhecidos na cidade, como Octávio Raja Gabaglia. O plano dos empreendedores é ambicioso. "A idéia é transformar a região no mais importante destino turístico do país", afirma Sérgio Goldberg, dono da Agenco. A conclusão da obra do Breezes Superclubs está prevista para novembro de 2008. No caso do Reserva Peró, o prazo será estabelecido quando a licença para a obra for concedida. Mas, mesmo com as licenças, as empresas da "Costa do Sauípe" da Região dos Lagos terão de provar ao Ministério Público que todos têm a ganhar com os novos investimentos. Incluindo aí o meio ambiente.