Guia

O preço da casa nova

Quanto custa o serviço do arquiteto

Christian Parente

Contratar um arquiteto para cuidar da construção de uma casa custa entre 5% e 10% do valor final, segundo Gilberto Belleza, vice-presidente do Instituto dos Arquitetos do Brasil (IAB). Em reformas, o serviço custa de 20% a 30% do valor estimado para o trabalho todo. Quanto menor o preço total, menor esse porcentual. O IAB e os conselhos regionais de engenharia têm uma tabela de referência, mas é comum conseguir valores inferiores aos nela estipulados. Outros conselhos:

• O contrato deve especificar que serão seguidas as normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas. Isso facilita queixas posteriores.

• Um projeto-padrão tem várias etapas, desde o levantamento de restrições jurídicas até o projeto executivo, que detalha a obra em si. Alguns arquitetos se propõem a receber menos e deixar de fora essa última fase. O IAB não recomenda acordos assim.

• Quando o proprietário contrata por conta própria uma empreiteira, pode usar um arquiteto como consultor. O IAB tem uma tabela de honorários. A chamada "hora técnica" varia de 50 a 500 reais.

• Não acredite se o arquiteto disser que não cobra pelo projeto, mas apenas pelo acompanhamento da obra. O custo da planta, que é trabalhosa, estará embutido em alguma etapa do trabalho.

Você faz 60 anos? Evite pagar por isso

Como contornar o aumento do plano de saúde

Rubberball

Completar 60 anos pode significar um aumento considerável na mensalidade do plano de saúde. Com a mudança de faixa de idade, o valor chega a duplicar em alguns planos. A primeira opção para fugir do reajuste é tentar negociá-lo antes do aniversário. Quem tem boa saúde e gera poucas despesas médicas pode usar esse argumento para reduzir o valor da conta. Citar exemplos de concorrentes que cobram menos também ajuda – há corretores que reúnem tabelas de diferentes empresas e podem montar simulações de diversas situações. Em caso de reajuste abusivo – ou se ocorrer corte inexplicado de algum dos benefícios previstos no contrato que regulamenta o plano de saúde –, pode-se apelar para os serviços de proteção ao consumidor. A legislação prevê que o preço para a faixa etária mais alta não deve ser maior do que seis vezes o da faixa mais jovem, no mesmo tipo de plano. A tabela abaixo mostra a evolução na faixa superior para cinco planos, com exemplos de valores em reais. Se seu plano é administrado por outra empresa, vale a pena consultar os preços antes de soprar as 60 velinhas.

Sites que calculam

Do dia do parto ao valor da prestação, há páginas
na internet que simplificam todo tipo de conta.

CONVERSÃO DE MOEDAS
www.financeone.com.br
www.economist.com
O primeiro, em português, converte pela taxa do Banco Central (clique em Moedas). O segundo, em inglês, oferece conversão também em datas passadas (clique em Currencies).

DATA PROVÁVEL DO PARTO
www.einstein.br/maternidade/
Clique em Sua Gravidez e Calendário. Além da data provável do parto, a página mostra outras datas importantes da gestação, como as fases de maior risco.

DIABETES
http://diabete.com.br/
Oferece uma série de cálculos ligados à doença, da probabilidade de vir a tê-la ao padrão ideal de calorias e carboidratos para cada pessoa.

ÍNDICE DE MASSA CORPORAL
www.abeso.org.br
Clique em Calcule o Seu IMC para saber se você está acima do peso considerado normal. O site, da Associação Brasileira para o Estudo da Obesidade, traz conselhos sobre peso.

JUROS
www.easycalc.cjb.net
Clique em Cálculos Financeiros. Quem tem uma dívida pode saber quanto resta a pagar ou quanto economizaria a uma taxa menor.

Colaboraram Felipe Patury, Liane Faccio, Manuela Aquino e Simone Seara