Ofertas a partir
de 20 milhões

Há meia centena de mansões
à venda nos Estados Unidos
por preços astronômicos

José Eduardo Barella

 

Fotos Luxury Real State.com

45 MILHÕES DE DÓLARES Mansão no Texas inspirada em castelo francês: abaixo, a biblioteca

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Nunca se viu tanta oferta de mansões supercaras nos Estados Unidos. No momento, os corretores oferecem dez residências com preços a partir de 50 milhões de dólares. Se o interessado não tiver cacife para tanto, pode escolher entre quarenta casas com preços em torno de 20 milhões de dólares cada uma. Cinco anos atrás, não chegavam a dez as casas à venda por valores tão astronômicos. O excesso de oferta é resultado dos dias de "exuberância irracional" dos anos 90, como definiu Alan Greenspan, presidente do banco central americano, que elevou às alturas o preço dos imóveis e, por tabela, estimulou a construção de mansões. Enquanto um imóvel comum nos Estados Unidos se valorizou em média 6% na década passada, as megamansões atingiram índices próximos de 50%. Com a economia atualmente em baixa, muitas delas transformaram-se em micos luxuosos. A manutenção de uma mansão dessas pode custar entre 200.000 e 1 milhão de dólares por ano. Esse nicho de mercado segue regras próprias.

O pedido mais alto é 75 milhões de dólares pela casa de Nelson Peltz, dono de uma fortuna de 970 milhões de dólares e de um império de alimentação que inclui a rede de fast food Arby's. Peltz aguarda há oito anos uma proposta para a propriedade de 52.000 metros quadrados de frente para o mar em Palm Beach, na Flórida. Só a casa principal tem catorze quartos e treze banheiros. Peltz comprou o imóvel há quinze anos. Pagou 18 milhões de dólares, investiu outros 25 milhões em melhorias e recusa-se a baixar seu preço. A colecionadora e filantropa Iris Cantor, viúva do fundador da corretora Cantor Fitzgerald e dona de uma fortuna de 500 milhões de dólares, tenta vender sua mansão em Bel Air, em Los Angeles, há seis anos. Queria 60 milhões de dólares. Além do palacete principal, com nove quartos e 21 banheiros, há uma casa de hóspedes e área de lazer que inclui spa e salão de beleza. Várias esculturas de bronze do mestre francês Auguste Rodin ornamentam os jardins. Há dois anos, Iris reduziu o preço pedido para 45 milhões de dólares. Um interessado admitiu pagar o valor, mas exigiu incluir duas estátuas de Rodin no negócio. Iris recusou a proposta.

Pelos mesmos 45 milhões de dólares é possível comprar um palacete inspirado no castelo francês de Vaux le Vicomte encravado no Texas. A casa principal, de 4.460 metros quadrados de área e quatro andares, tem 47 cômodos e pé-direito na sala de estar de 23 metros. Jardins monumentais, um lago e um bosque completam a propriedade, a quinze minutos de Dallas. Há milionários que investiram nas megamansões para ganhar dinheiro e quebraram a cara. Há três anos, Elizabeth Johnson, herdeira da Johnson & Johnson, comprou dois andares inteiros do valorizadíssimo Trump Tower, em Nova York. Pagou 40 milhões de dólares, derrubou paredes e transformou os 1 900 metros quadrados de área num dúplex, no 50º e no 51º andar. Menos de um ano depois, colocou à venda o apartamento por 62 milhões de dólares. Como ninguém se interessou, Elizabeth subiu paredes e dividiu o imóvel em quatro apartamentos. O menor, um dúplex com 390 metros quadrados, custa 7 milhões de dólares. Pelo maior, com área de 510 metros quadrados, ela pede 21 milhões de dólares.

Outro que luta para sair do vermelho é John Melk, um dos fundadores da rede de locadoras de vídeo Blockbuster. Em 1994, Melk pagou 3 milhões de dólares por uma ilha nas Bahamas. Durante cinco anos, torrou 60 milhões de dólares na construção da sede, quatro casas de hóspedes, oito chalés e área de lazer. Instalou ainda usina de dessalinização, sistema telefônico e rede de esgoto. Colocou a ilha à venda há sete meses por 56 milhões de dólares. Enquanto não vende, costuma alugá-la por 230.000 dólares por semana. A certeza do prejuízo não desanima Melk. Ele assegura que sua diversão foi erguer uma estrutura completa numa ilha virgem. Nada como ter milhões de dólares sobrando para satisfazer um capricho.