Guia
Mais perto da casa própria

O mais difícil no momento de financiar a compra de uma
casa é encarar a matemática e chegar à melhor fórmula
possível entre tantos fatores. quanto dar de entrada,
quanto comprometer do salário com a dívida e o tempo
para pagar são apenas alguns de uma lista bem maior.

Monica Weinberg

Xandó Pereira

O casal Luiz e Viviane Wolfovitch se mudou para o novo apartamento na semana passada: seis anos de financiamento

A pedido de VEJA, o economista Mauricio Visconti, consultor em financiamentos imobiliários, pôs-se a fazer contas, tendo como ponto de partida três níveis de renda e imóveis de três faixas de preço. Chegou a sete simulações de financiamento nas quais a lógica é sempre a mesma: nenhuma alternativa seria muito vantajosa ao bolso do comprador – e outros especialistas consultados concordam com isso. As condições para financiar um imóvel, de um modo geral, nunca foram tão boas. Nos últimos dois anos, as taxas de juros caíram algo como 20%, e a duração máxima dos financiamentos passou de uma média de 28 para os atuais trinta anos. Diante disso, vale a pena prestar atenção na matemática do economista – cujas contas e comentários seguem ao lado – e, se for o caso, ir ao banco mais bem informado.

 

Ficou mais fácil financiar A comparação entre as condições de um financiamento há uma década e hoje